何为公积金参贷人怎么变更

【摘要】现在人们的生活水平越来越高了，不少农二代在城里买了房子。在城里有稳定工作的人通常会缴纳五险一金，用公积金买房子。那何为公积金参贷人呢？怎么变更？下面小编就来给大家讲讲吧。

一、何为公积金参贷人？

一般来说，公积金的参贷人指的是共同借款人。共同借款人（参贷人）必须是借款人（主贷人）的配偶或者同户成员，并且必须具备与借款人相同的贷款条件。所谓“同户成员”是指在申请住房公积金贷款时与贷款申请人属同一户籍且时间在一年以上的直系血亲。参贷人可以用自己的公积金账户余额一起冲还贷款，但优先扣除主贷人账户余额。

二、公积金参贷人如何变更？

（1）公积金贷款人，向公积金贷款银行贷款部提出参贷人变更申请，银行同意后会开具《住房公积金贷款参贷人变更通知书》。

（2）贷款人、变更的参贷人、原参贷人，要按照通知书准备好相关证件，包括但不限于各自的身份证、户口本即原件，到银行现场签订《个人住房公积金贷款保证人变更协议》，本人签字并按手印，协议各方签字齐全后，参贷人变更有效。

（3）银行经办人员根据变更内容，修改住房公积金贷款参贷人信息，并通知贷款部门变更手续完成。

（4）贷款部门会解冻原参贷人住房公积金账户，并冻结新的参贷人住房公积金账户。

三、个人住房公积金贷款的条件有哪些？

1、借款人具有完全民事行为能力；

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议；

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；

7、具有不低于购买自住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；

8、借款人同意办理住房抵押和保险；

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

好啦，今天小编要给大家分享的内容就先到这里了，公积金的参贷人指的是共同借款人。共同借款人（参贷人）必须是借款人(主贷人)的配偶或者同户成员，并且必须具备与借款人相同的贷款条件。

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