土地流转是什么意思有哪些常见方式

【摘要】土地是农村非常珍贵的资源，国家对农村土地的管理也非常严格。为了提高农户们的积极性，国家对于土地流转有一定补贴。那么土地流转是什么意思？有哪些常见方式？下面就和小编一起来看看。

一、土地流转是什么意思？

土地流转是指有土地承包经营权的农户将土地的经营权（使用权）在一定期限内转让给他人，农户保留承包权并收取土地流转费的一种行为。土地流转的方式多种多样，常见的出让经营权的方式有转包、转让、入股、合作、租赁、互换，农民朋友经常接触的方式就是租赁。

土地流转是基于自愿平等协商的，协商的内容就包括：流转费多少、流转时间、费用支付方式、违约责任等等。农户是完全有权利提出自己认为合适的价格的。

二、土地流转有哪些常见方式？

1、土地转包

即承包方将自己承包期内承包的部分或全部土地承包经营权，以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。

2、土地转让

即承包方将其拥有的未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件转移给他人。

3、土地出租

即承包方作为出租方，将自己承包期内部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营，并收取租金。

4、土地互换

即土地承包经营权人将自己的土地承包经营权交换给他人行使，自己行使从他人处换来的土地承包经营权。

5、土地入股

即在承包期内，承包方将土地承包经营权量化为股份，以股份入股形式与他人共同生产，按股分红。

6、反租倒包

即由农村集体经济组织出面把农户的承包地反租过来，集中连成一片，给予农户适当的经济补偿，再把土地承包进行转租或发包给农户、个人或企业单位。

7、土地托管

即承包方承包地委托农业服务组织或农户代为经营管理，托管双方签订协议，委托方向受托方支付一定的费用。

以上就是土地流转的介绍，土地流转可以避免土地闲置，农户们流转土地后，还能获得一笔流转资金。

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