农用地可以建房吗和基本农田有什么区别

【摘要】现在国家对于农用地的规定是很严格的，很多人都想在自家农田上建房子，而农田属于农用地，想要建房就需要获得土地使用权，那么农用地可以建房吗？和基本农田有什么区别？下面一起来看看。

一、农用地可以建房吗？

农业用地一般不可以盖房子，国家严格保护基本农田，控制非农业建设占用农业用地。城市建设用地规模应该符合国家限定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者是尽可能少占农业用地。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应该办理农用地转用审批手续。

但如果想要在农用地上建房，也不是没有可能的，土地是可以办理转批手续的，也就是说如果将农用地转为了建设用地，那么就可以用来建房了。若涉及农用地转为建设用地的，应该办理专用审批手续，在获得相关部门批准以后才能建房，具体的审批流程以当地政策为准。

二、农用地和基本农田有什么区别？

农用地的范围要大于基本农田。农用地不仅包括耕地，还包括园地、林地、草地、设施农业用地、养殖水面和其他农用地 （包括畜禽饲养地、农村道路、坑塘水面、养殖水面、可调整养殖水面、农田水利用地、田坎、晒谷场等）；而基本农田仅指受国家特别保护的耕地。

农用地经法定程序可以转为建设用地；而基本农田经依法确定后，任何单位和个人不得改变或占用，除非是国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区的，才能占用，而且必须经过国务院批准。

以上就是关于农用地的介绍了，农业用地一般不可以盖房子，但也可以办理转批手续，一般农用地可分为国有和农村全体所有两种性质。

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