认房不认贷是什么意思什么时候实行

【摘要】8月30日，广州成为首个执行首套住房“认房不认贷”的一线城市。落实“认房不认贷”的政策，对于希望改善住房的家庭来说，卖掉名下房产就可以按照首套房的标准购房。那么认房不认贷是什么意思？什么时候实行？下面就和小编一起来看看。

一、认房不认贷是什么意思？

“认房不认贷”通俗来说，就是指不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定。如果购房者名下已经有一套房了，则不管是不是贷款买房，贷款有没有还清，都会按照第二套房的标准来进行审批。

“认房不认贷”落地之后，原本部分被认定为第二套住房的购房者首付比例、贷款利率将降低，此前被积压的购房需求将释放。

根据通知，居民家庭在这些城市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。据不完全统计，加上成都、广州和深圳，近日来已有7城官宣实施“认房不认贷”政策。

二、认房不认贷什么时候实行？

1、武汉

武汉将于9月1日起施行“认房不认贷”，有过购房记录，但名下无房的购房者届时也能够享受到首套房标准的首付比例和贷款利率。

2、东莞

东莞8月31日宣布，9月1日起施行“认房不认贷”政策。此前一天，广州、深圳均宣布施行“认房不认贷”政策。

3、惠州

惠州官宣9月1日起实行“认房不认贷”，明确惠州购房居民家庭成员名下无房即按首套住房信贷政策执行。由此，“认房不认贷”政策正式落地惠州市场。

4、深圳

深圳市住房和建设局发布通知，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。本通知自2023年8月31日起施行。

以上就是认房不认贷的介绍，三部门推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施，让“认房不用认贷”以因城施策的方式在各地落地，对房地产市场注入信心。

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