农民需知 自家宅基地确权时，一定要这四人在场，否则无效！

【摘要】宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，是农民日常生活最基本的保障，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。因此当宅基地遇到利益均分的情况时，很容易出现纠纷，所以为了避免此类情况的一再发生，更为了保护农民的合法权益不受侵害，各地纷纷开展了土地确权，其中就包括宅基地确权。

但在确权工作中，还是有很多村民忽视了一点，那就是在自家宅基地进行确权过程中，一定要保证这四个人到场，否则后期宅基地出现纠纷，你将有可能会失去自己的合法权益！

农村宅基地确权务必确保“四到场”

确权要严格按照农业部规定和标准规范开展工作，做到调查摸底深入、调查勘界精准、审核结果公示、确权登记仔细、卷宗归档规范。依据基础工作底图，以地块为基本单位，确保户主、毗邻人、工作人员、测绘人员“四到场”。

保存好确权登记颁证过程中的视频、照片等原始证明材料，做好公示结果归户表、承包地块调查表等确权材料签字确认工作，做到承包合同由农户本人签字确认。同时，加强对技术单位的监督管理，保证相关成果达到技术规范要求，做好确权登记数据库建设，发挥信息应用平台的作用。

另外，最近有很多村民询问：自家的土地在确权之前，已经和其他人进行了交换，确权的时候这些互换的土地该怎么办？

针对这类情况，相关部门规定：确权中，只能按照互换之后的现状登记入册并颁证，就是说，当初未进入承包合同的土地作为你家使用的土地被确权认可，而对方使用的土地应确权为对方使用。

并且小编提醒各位村民：土地互换时，以下几种情况一定要留意！

互换当事人口头约定，有效

土地互换未向发包方备案，有效

承包期内主张解除互换合同，一般不予支持

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