集体土地变建设用地，农村会变成什么样子

【摘要】农村土地的调整直接关系到村民的生活环境与生活状况，近期关于农村土地入市的消息也进一步坐实，未来当集体土地变成建设用地入市，农村会有什么变化呢?

一、集体土地变建设用地其实早有发生

说起集体土地、建设用地大家可能没理解，但是用“土地征收”来表述，想必很多人就清楚多了。

在允许农村土地入市以前，外面的人想要使用农村集体土地，一般是采用这三个步骤：

1、国家对农村土地进行征收

2、将土地变为国有，改变土地性质

3、拍卖给开发商

早有不少村子经历过土地征收的步骤，其中也有不少人凭借征收获得了大笔资金，成为自己发家致富的基础。

二、土地入市，则会让村民“收入”进一步增加

根据上文提到的3个步骤，只有在第一步，村民可以拿到征收款，而在第三步中，开发商买土地使用权要付出的金额一定会大于征收款，简单来说，在第三步，大多数情况下，国家是可以赚到一点“差价”的。而如今，农村土地可以转变为建设用地直接入市，那么第一、第三步的“收入”都将归村集体所有，简单来说，村民的收入户进一步增加。

三、预示着村庄将发生大变化

土地变为建设用地后，当地必然是需要开展建设项目的，学校、工厂、产业园……终究都将给当地带来一定的经济效益和工作岗位，间接对周报村民的收入、生活水平产生影响，大多数情况下，这些影响都正面的。

允许农村土地入市，相当于是让农村土地资源利益最大化，村民则是直接受益人。

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